在西班牙贷款买房需要的材料详解

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最后更新2020年7月8日

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向银行贷款买房在现实生活中是非常常见的。银行不是做慈善的，它们借钱给大家就是用来赚利息的。所以说它们在决定批不批贷款之前，都会衡量借贷人的还款能力。今天西法网就跟大家讲解一下向银行贷款通常都需要什么材料。《西法网》版权所有

注：银行不是政府部门，所以需要借贷人提供什么材料是每家银行内部决定的。不过基本所有银行都一样，只要借贷人证明自己有一定的合法收入就行。只要有收入就有钱还，贷款就容易批了。

贷款买房需要的通用材料《西法网》版权所有

根据上面所说，贷款买房需要的材料无非就是向银行证明自己合法收入，有能力还钱就可以了。

注：仅仅证明自己有钱还是不够的，还需要证明这些钱来至合法收入。《西法网》版权所有

如果说借贷人一名工人，那么只需要提交自己的收入证明文件。关于这一点大家提交工作合同以及最后几个月工资就可以了。工作合同方面最好永久合同，这样就更好证明自己的还款能力。

此外，银行批不批贷款还要看借贷人的收入怎么样，所以大家应该确保工资单够高。因为银行会看借贷人的收入扣除家庭生活费后还有没有多余的钱还债。《西法网》版权所有

注：比较严格的银行，还会让用户提交保险历史 (vida laboral)。就是为了确认一下借贷款的一生的工作时长，有没有很长时间都是失业当中。《西法网》版权所有

如果借贷人是开店的老板，则需要交自己的老板保险证明以及季度税单子(MODELO 130或131)。

关于老板的季度税，欢迎查看西法网的文章：个体户开店需要缴纳的季度税一览《西法网》版权

此外，基本在所有的情况，银行都会要求借贷人提交RENTA，因为RENTA代表了一个人的收入，如果说RENTA做的高，那么就代表收入就越多。RENTA足够了，那么银行才会顺利批贷款。

关于如何做RENTA才好批贷款，可以查看西法网的相关文章：在西班牙贷款买房：RENTA要怎么样才好批？

买房反洗黑钱审查问题

在西班牙购买房产，如果卖家是银行或者发展商，则他们有义务进行反洗黑钱审查。这么反洗黑钱审查就是看你用来付首付的钱是不是合法收入以及有没有申报交税。如果当事人无法证明自己买房的钱是合法收入，那么他们就有可能不执行交易。因为如果有人利用房产洗黑钱，那么相关的银行或者发展商也需要担责，因此他们为了保险起见都会审查购房人的收入证明。

西法网相关文章：法律科普：什么是洗黑钱？偷税漏税算吗？

信用黑名单问题

银行是做生意的，在审核贷款的时候决定批不批是他们内部的商业决定。如果因为欠钱不还进了信用黑名单，因为怕对方不还钱，银行大多倾向于拒绝批贷款。

西法网相关文章：被拉信用黑名单无法贷款，该怎么办？

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