学生居留可以在西班牙买房吗？

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最后更新2022年9月17日

在西班牙买房

西班牙《宪法》第三十三条规定，任何人都有财产权。”任何人”包括西班牙籍以及外籍公民。中国人在西班牙，不管有没有合法身份都可以拥有房产。大家可以依法购买房产。学生居留持有者也一样，可以跟西班牙本地人享受一样性质的财产权。下面西法网就跟大家讨论下学生居留买房的常见问题。

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学生居留买房需要办理什么手续？

在西班牙买房手续到是一样的，不论买家是什么居留类型。学生买房不需要申请任何许可，而仅仅是按照步骤实行财产转让就行。《西法网》版权所有

购买房产的过程大致分两步：第一是签署买卖合同，第二就是去房产登记处进行房产过户。

关于房产转让手续，可以阅读西法网文章：西班牙购房移民：房子产权问题讲解，避免被骗

学生居留可以贷款买房吗?《西法网》版权所有

从法律上来讲是可以的。因为银行贷款给用户是私人之间的交易，法律没有介入。不过从现实生活中来看，银行大多都不倾向给学生批贷款。因为银行不是做慈善的，它们借钱给给大家买房就是用来赚利息的。因此在决定批不批贷款之前，都会衡量借贷人的还款能力。由于学生居留不能工作， 因此不能提交一系列的收入证明，比如说工资单，工作合同，季度税单子等。《西法网》版权所有

当然了，如果说学生可以找到有足够经济能力的担保人，银行或许会考虑借钱给你。

学生买房可以申请什么居留？《西法网》版权所有

目前在西班牙通过购房获取居留的途径只有投资居留。投资居留适用于所有非欧盟籍公民，包括没有居留的华人或者持有学生居留持有者。《西法网》版权所有

持有学生的居留人，也可以在西班牙购买50万欧元的房产来申请投资居留。具体可以查看西法网文章：2019年投资移民西班牙的途径详解

注：满足条件的话，学生也可以申请非盈利居留。不过需要注意，办理非盈利居留无需买房。

学生买房可以获取永居吗？

不可以。《移民法》规定，默认情况申请西班牙长期居留（大家也普遍称为永久居留）需要在西班牙合法并连续性住满5年。这个条件跟买不买房没有任何关联。无论买房与否都不影响申请长期居留。

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