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最后更新2024年6月6日

能源证西法网》版权

买房需要注意的事情很多,相关问题西法网已经在先前发布的文章《在西班牙买房的具体过程讲解》讨论过了。今天就跟大家说明下一份经常被忽略的重要文件,即能源证。西法网》版权

能源证西班牙语叫”Certificado energético” ,全称 “Certificado de eficiencia energético”。简单的说,它就是一份由政府开具的一份文件,用来证明一套房产能源消耗评测等级。这是欧盟为了减低能源消耗跟环境污染出台的法律。法律规定,不论是房屋还是店铺,都需要找当地政府进行能源评级,看下该房产是否环保或者不环保。西法网》版权

购买房产卖家没有能源证会怎么样?西法网》版权

法律规定,卖家出售房产的时候必须给买家提供能源证。这样一来买家就可以知道该房产符合什么级别的能源消耗标准。如果卖家不提供能源证,那么就有可能被罚款。相反,对于购买方是没有任何处罚的。

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也就是说,如果购买人并不在乎这个房子环保与否,或者这个房子的能源消耗,那么即使没有能源证也可以购买。没有能源证不会影响这个房子的产权,也不会影响这个房子的使用权。西法网》版权

注:如果购买方之后想要出售房子,那么则需要给新买家提供能源证。同样,把房屋出租给他人也需要出示能源证。

如果自己买房子的时候卖家没有给能源证,现在想要把房子卖掉或者出租,那么就只能自己花钱去办能源证了。

尽管如此,在现实生活中,很少租客或者买家会去在意房子的能源消耗,很多人就算没有能源证也不在乎。因此就算没有证,也没太大的关系,既然对方都不在乎了,那么被处罚的几率也比较小。

怎么办理能源证?

能源证需要去地区政府部门办理。每个地方的情况都大同小异。大家可以阅读一下地区的官方信息:

马德里地区政府官网

巴塞罗那地区政府官网

能源证长什么样?西法网》版权

下面我们附上一个标准能源证样式:西法网》版权

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14 意见

  1. 昨天我转发到各群有人说买卖房屋是不必要的。但有一必要的是合格居住证,cedificado de la ceudula 沒有这个不可租与卖买.还有这个能源是住户的事情?

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