租房合同：房租按照IPC （物价指标）涨价是怎么回事

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最后更新2019年8月17日

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在西班牙不管是租房子还是租店面，经常会看到的一个合同条款就是房租将会随着IPC上涨。那么到底什么是IPC？这样一个条款对租客有什么坏处吗？ 西法网今天的文章就为大家讲解一下这个问题。

什么是IPC?《西法网》版权所有

IPC是西班牙语 Índice de Precios al Consumo 的简称。直接翻译过来就是一个物价指标，当然也可以理解为生活消费指标或者生活水平指标。每年西班牙政府部门都会公布上1年的IPC指标。《西法网》

房租随着IPC涨是合理的《西法网》版权所有

IPC涨了，就说明物价涨了。在西班牙很多产品或服务的价格都会随着IPC的增长而涨价。如果说房东要求房租要随着IPC涨，那么也算是合理的。通常来说每年的IPC都会涨1%到2%，所以涉及的金额不是很大，对于租客来说影响不大。而且有时候还会出现IPC负增长的情况。如果出现这情况，那么房租不会涨，而且反过来应该跌。《西法网》版权所有

IPC条款对租客有什么坏处《西法网》版权所有

综合以上所说，IPC条款主要是房东怕物件上涨，而房租还保持不变。该条款是为了维护业主的利益。一般来说，物价每年都会上涨，所以IPC条款就相等于租客每年都要付更多的租金。尽管金额不是很大，而且这样的条款也属于合理的范围，不过如果可以避免那就最好了。《西法网》版权所有

不过需要注意的是，如果添加了IPC条款，就必须写明，如果IPC跌了，那么房租也要跟着下降。不然就太不公平了。《西法网》版权所有

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