在西班牙借钱买房法律信息普及

点击这里关注《西法网》微信公众号

私人借贷买房合法吗？《西法网》版权

当然合法。借钱（也叫贷款，西班牙语叫”préstamo”）是常见的社会现象，属于合法交易。常见的买房贷款是找银行，不过法律也允许私人之间借贷。今天西法网要讨论的话题是个人之间借贷需要注意的法律问题。《西法网》版权

西法网相关文章：《西法网》版权

买房须知：银行贷款利息怎么样才划算？

在西班牙贷款买房需要的材料详解

借贷需要交税吗？《西法网》版权

从法律的角度讲，借贷需要申报，不过不用交税。在西班牙借贷是免税的，借贷方不需要向税务局缴纳任何税金，不过需要依法申报。要求申报的目的不是为了征税，而是监管。《西法网》版权

在西班牙没有一个独立性质的“借贷税”。法律认为，私人借贷属于财产转让，因为资金从出借方转向借款方。因此法律把借贷税归纳在”财产转让税（ITP – Impuesto sobre transmisiones patrimoniales）里。《西法网》版权

借贷合同《西法网》版权

借贷双方在申报借贷税之前，应该写一份借贷合同。如果借款是用来买房的那么最好在合同上注明。因为购房过程中如果遇到资金审查，也可以更好的解释。《西法网》版权

西法网相关文章：私人之间借贷合同要怎么写？

如何申报借贷税？《西法网》版权

每个地方税务局有专门的申报表格叫 MODELO 600。由于目前ITP的征收由地方政府管辖，因此每个地方的模版可能都会不一样，不过大同小异。《西法网》版权

这个问题在西法网的另外一篇文章有讲解了：私人借贷：Modelo 600 税务申报须知

税务应该在借贷产生后30天内申报。如果在规定的时间内没有申报，之后也可以补报。《西法网》版权

借钱买房相关法律问题《西法网》版权

1. 建议在借贷合同上写明借款的用途是买房。《西法网》版权
2. 借贷双方可以是亲属关系，朋友关系或其他关系。这并不影响借贷合同的法律效应。
3. 借钱买房一般涉及金额比较大，因此建议只通过银行转账交易，以证明借贷方资金来源的合法性。
4. 借贷双方可以自由规定还款日期。《西法网》版权
5. 双方没有还钱目的借贷，有可能被视为“变相捐赠”。这种查到被税务局查到会要求补交捐赠税。只是地方政府资源有限，基本没听说过有被追查到的案例。《西法网》版权

点击菜单栏可以按照文章分类快速查找法律信息。 文章版权为《西法网》所有，未经书面同意不得转载，篡改，复制等侵权行为，违者必究其法律责任。