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首次发布2018年7月25日,最后更新2022年3月28日 向银行贷款买房子 (“préstamo hipotecario” 或者简称“hipoteca”) 就意味着银行借钱给我们,然后我们把房子抵押给银行。如果说,几年过后,债务还清了,是不是应该办理手续,来把抵押的房子赎回来。今天西法网编辑就来说一下具体要怎么办理。 其实呢,在购买房产当天,房子就已经是属于购买方了。只是因为贷款的原因,暂时把房产抵押给了银行。如果说债务已经还清了,其实房子算是”自动赎回来了”,不需要额外的办理任何手续。房子的主人依旧是买家,而贷款既然已经还清,银行也不再对房产拥有任何权利。《西法网》版权所有 尽管什么手续都不用办也没有关系,因为钱还清了,银行也没有权利再向我们追讨,我们推荐大家应该要求银行去公证处做个公证,证明贷款已经还完了。大家可以跟银行一起去公证处,也可以让银行工作人员自己去公证处办理一份贷款已经还清的公证书 (西班牙叫 escritura de cancelación de préstamo), 这样一来就万无一失了。《西法网》版权所有 之后公证处的工作人员会负责把公证书送去房产登记处(registro de propiedad)进行登记。这么做的目的是为了取消先前房产抵押登记。办完这些手续,业主的房产登记才算完成。《西法网》版权所有 注:去公证处办理公证书的时候,必须银行代表去签名。业主可以不用去签名,不过建议陪同,顺便申请一份公证书的副本。《西法网》版权所有 温馨提示:大家有任何问题都可以在《西法问答》提问。 文章版权为《西法网》所有,未经书面同意不得转载,篡改,复制等侵权行为,违者必究其法律责任。贷款买房子《西法网》版权所有
还清贷款后可以什么手续都不办《西法网》版权所有
应该去房产登记处办理取消抵押登记《西法网》版权所有
你好我问一下换贷款银行后需要取消限先前贷款抵押登记吗?
你好 这个公正如果不做 他自己不会自动取消的吧?
需要手动申请取消这个记录。
如何手动申请1取消记录
其实根本不需要 这个费用都是自己出 1000多。你付完贷款后的几年 这个也会自动取消。假如你付完有卖房的想法 那建议可以去办这个证明。不然就等他自动取消。
他自动取消不了的吧?
车子付清贷款了,也需要和银行去公证处吗
不需要。不过如果卖家或者银行保留的车子的所有权,付清后需要把名字换过来。
如果名字是自己的但是有一个reserva这是什么
就是贷款还清前,卖家保留所有权。
律师好,请问如果银行不配合去办理贷款清还公证,可以怎么办呢?
银行有专门处理贷款取消的部门,联系他们派人过来签字。有的公证处也会帮你联系。
就想问一下,房贷支付完了,去公证处办理的费用是银行支付的,还是要我们自己支付的,大约多少钱啊?
一共加起来几百到一千。这笔钱银行肯定不会帮你出。只能自己出。
那么公证处代办需要费用吗?大约多少钱?
公证处一般收费几百。之后房产登记处还有相应的费用。
你好来一期车贷还完了接下来应该要办的手续,谢谢
检查一下当时买车合同,看下车子有没有抵押给银行。
律师你好,我准备买房,可是房东的房产登记处显示银行还有余款未交,可是实际房东20年前已经交了,而且有交款收据,请问这种状况该怎么办?谢谢
您好,初步来看应该让房东去跟说银行要求银行取消债务登记。
或者说如果可以确认没有债务了,那也可以。不过登记处那边不取消就有风险。
费用呢,是银行还是自己出
双方可以协商。默认都是用户出。
赞!之后为了确认抵押记录还在不在,可以申请一份nota simple。
房产登记那边也是公证处办的,不过当时的费用是我出的,银行不肯出。
对,挺简单的,当时我是自己跟银行取的,拿了份公证书副本自己留底。其他事情都是公证处代办的。