华人境外财产申报须知 （Modelo 720）

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最后更新2022年6月4日

在国内的财产要向西班牙税务局申报？《西法网》版权

近日来有网友提问西法网说，人住在西班牙，是不是需要向西班牙的税务局申报在国内的财产（房产存款等）。《西法网》版权

是的，西班牙税务法的确有这么一条规定。《西法网》版权

什么人需要申报境外财产？《西法网》版权

法律规定，在西班牙的居民，不论什么居留类型，包括非盈利居留跟投资居留，只要西班牙境外财产达到一定金额，都需要向西班牙税务局申报。《西法网》版权

一个人每年在西班牙住满超过183天，则就算是居民。如果没有达到这个天数，则算是非居民。《西法网》版权

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财产达到多少才需要申报？《西法网》版权

如果在中国（或者其他国家）存款达到5万欧元或者以上就应该申报。《西法网》版权

如果在在中国（或者其他国家）有房产，其价值达到5万欧元或者以上那么也需要申报。《《西法网》版权西法网》版权

如果在在中国（或者其他国家）有理财产品，金融产品，股票，证券等，其价值达到5万欧元或者以上那么也需要申报。《西法网》版权

比如说：《西法网》版权

1. 我是西班牙居民，在中国有6万欧元的存款（不管在一个或者多个账户里），那么就需要申报。《西法网》版权
2. 我是西班牙居民，在中国有价值10万欧元的房产，那么也需要申报。《西法网》版权
3. 我是西班牙居民，在中国有价值4万欧元的房产以及4万欧元的存款，这种情况不用申报。因为对于5万欧元的限制，存款跟房产是分开算的。《西法网》版权

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如何申报？《西法网》版权

申报需要通过税务局的表格Modelo 720. 需要在税务局的官网填写，然后提交。《西法网》版权

申报时间是第二年的1月1日到3月31日。比如说，我在2021年在西班牙住满了超过了183天，那么在2022年的1月1日到3月31日期间要向西班牙税务申报在中国的财产（当然，前提是超过5万欧元）。

申报了需要交多少税?《西法网》版权

其实，法律对于境外财产的规定仅仅是需要申报，而不是交税。就是说一个人在中国有存款，不代表就要交税。《西法网》版权

税务局只是想知道你在境外有什么财产好方便征税。相信大家都知道，在西班牙居住的华人应该按照法律缴纳个人所得税 （即RENTA）。个人所得税，顾名思义，所征的是个人收入，而不是财产。比如说，我打工赚了3万欧，那么就要按照这个数目交一定比例的税。相反，如果我有一套房子，或者银行里有存款，我不需要为此缴纳个人所得税，因为个人所得税所针对的是收入而不是财产。《西法网》版权

按照上面所说，如果我把在中国的房子出租而获得收入，那么这些租金是需要交税的。《西法网》版权

总结的来说，在中国有存款或者房产的华人，不需要为此交个人所得税。法律仅仅是规定要申报。而且境外财产申报过程（Modelo 720）跟个人所得税的申报过程没有直接关联。《西法网》版权

注：西班牙税务法比较复杂。不确定因素较多。理论上，个人所得税针对的是收入而不是财产，不过如果一个人有一套空闲的房子没有使用（自己不住也没有出租），法律会“假设性的”认为房主有一定的收入，这种需要按土地价值交少量的税。由于中国土地值的规定跟西班牙完全不一样，因此在现实上，西班牙税务局很难实现征收。《西法网》版权

如果说大家的收入已经在中国缴纳了个税，那么可以根据《中国跟西班牙防止双重税收条约》，在中国交的税，可以在西班牙抵扣。这样一来同样的税就不用交两次了。《西法网》版权

关于西班牙个人所得税的起征点，请阅读西法网的文章：西班牙个人所得税（RENTA)法律解答

不申报境外财产会有什么罚款？《西法网》版权

西班牙税务对于境外申报规定有天价罚款：少申报一项信息，需要罚款5000欧元。这种罚款力度实在太大了，因此遭到了很激烈的抗议。目前欧盟法院判定这种天价罚款违法欧盟法律，所以在近期720表格政策会进行整改。

在中国的财产需要交西班牙财产税吗？《西法网》版权《西法网》版权

上面说到，在中国的存款或者房子是不需要缴纳个人所得税的，因为存款跟房子是资产，而不是收入。那么在西班牙有财产税吗？ 其实是有的。不过西班牙的财产税只是针对一些较为富裕的人士，一般人是根本不用交的。《西法网》版权

西班牙财产税默认的起征点是70万欧元。这个70万欧元不算纳税人所住的房子。换句话来说，如果纳税人，除自己的住房以外，如果资产达到70万欧元，才需要交税。《西法网》版权

尽管如此，在某些地区，比如马德里地区是完全免税的，一分钱也不用交。《西法网》版权

相反，在其他地区，比如说加泰罗尼亚起征点是50万欧元。《西法网》版权

注：除非政府临时又改变主意，西班牙将从2021年1月1日开始全境免财产税。

西班牙能查得到华人在中国的财产吗？《西法网》版权

不知道。西班牙政府对外一直宣传说掌握大量纳税人在海外的资产。税务局宣称，西班牙参加了国际税务信息交换体系，来跟其他国家交换各国家的纳税人财产信息。关于这一点，从官方的信息来看，中国也确实参加了国际税务信息交换体系。《西法网》版权

所以说，从理论上，西班牙确实是有机会知道华人在中国的资产。不过由于在这方面，国家保密功夫做的很好，普通民众根本不知道是真是假。也不知道国家之间交换了什么信息或者信息是如何实现交换的。

西班牙政府一直敲锣打鼓说知道居民在其他国家的账户，也有可能是雷声大雨声小。当然了，不管怎么样，都是还是建议大家遵守法律，避免罚款。毕竟申报境外财产不代表就一定要交税。《西法网》版权

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