最后更新2021年7月2日 在西班牙出租房屋，无论是从业主还是租客角度，经常会遇到的情况就是住家里的东西或家具损坏。届时，大家可能会问，修补费用应该谁出？今天西法网律师就来讨论一下，在房屋出租的情况下，住家维修费应该由谁出。《西法网》版权所有 西班牙《城镇租凭法》规定，业主有责任提供一个良好的居住环境，而租客有责任合理保护所使用的房屋以及执行日常的维修。该法第二十一条规定，所有关于可能影响到房子可居住的环境的损坏，业主有义务负责维修费。换句话来说，如果是房子漏水，水管水管爆裂，天花板坍塌等情况，房东有义务负责维修。 相反，因为日常生活而照成的损坏应该由租客负责修理。比如说水龙头，门锁，电灯泡等损坏均由租客承担。因为这些并不影响法律所说的”可居住的环境”.《西法网》版权所有 至于房子里的家具，首先需要说的是，除非租房合同规定，房东没有义务给租客提供家具。如果说在入住的时候房子里已经有家具了，而经过使用出现损毁，房东没有义务要给租客买新的家具。此外，租客买的家具以及设备归自己所有，可自由的在合同结束时带走。《西法网》版权所有 如果说房东不履行法律规定的义务，即不执行法律规定的维修责任，且对租客提出的维修请求不予理睬，作为租客《城镇租凭法》给予了以系列的维权方法：《西法网》版权所有 -在紧急情况下， -在非特别紧急情况时，租客可以发挂号信要求房东进行维修。如果房东不予理睬，租客也可以通过走司法途径来追回维修费用。《西法网》版权所有 -如果说，房子损害程度非常大，而且无法在短期内解决或维修的，租客可以选择解除房子的租赁合同。通常情况下，都是因为房屋结构上的问题，比如说墙壁坍塌，结构不稳定，严重渗水等。在这些情况下，就算是合同期限没满，租客也可以单方面终止合同，且不用支付任何赔偿。《西法网》版权所有 温馨提示：《西法网》法律服务请联系客服微信: xifa_es 文章版权为《西法网》所有，未经书面同意不得转载，篡改，复制等侵权行为，违者必究其法律责任。
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你好，电磁炉用5年了有磨损，地板，抽屉，椅子有磨损，房东不不退押金怎么办
站内有文章讲解怎么起诉，2000欧以下不用请律师。
如果商铺天花板上面进猫了，把电线啃坏和损坏天花板怎么办？
不好界定。按理说猫是在租客使用期间进入损坏的，房东没有责任。
你好，请问：房东在我租期到之后无理由不退还我的押金怎么办？我已经退租一个月了，按照合同规定30内应该退还押金，但是他就是不退，我要怎么维权呢？
这个问题在另外一篇文章有讲解。协商无果的话只能起诉。
我家洗碗水槽下面的柜子被水槽渗下的水整个腐蚀坏了，是应该由房东维修吗
我碰到过这样一件事，墙壁发霉损坏，厨房水池漏水，最主要的是，电线老化漏电导致用水时会触电，房东（西班牙人），迟迟不进行维修，租客（西班牙人）要求退换押金，谁知房东不愿退回，无奈租客告上法庭，还拍了很多房屋损坏的照片，包括烧焦的电线，作为有力证据，可不成想到房东反咬一口，说租客违约合同，合同还没到期，结果法院判租客违约合同，要向房东支付90欧违约金，天啊，什么道理，老外也有后门，后来听说，那法官根本不让租客说什么，连他手上的证据看都没看一眼，就这样判下了。
如果是 gas 热水器 冰箱坏了呢
我的房东也不错，热水器，冰箱坏了，全部换新的，还一直说对不起
热水器坏了是属于房东微信维修还是房客？
看合同怎么写。合同没写那房东也没有义务提供你热水器。
托欠租金被驱逐.)扥欠租金因房屋在下雨情况严重渗水通知中介有俢了一次、后来一下雨越漏赿严重、屋内东西受到严重损失。）房子合同法人去世。他女儿要求搬出去。要是想卖下这房子有什么办法没有
没明白问题。你是租客还是房东。
请问 那如果是住家里很老的中央空调呢？我们一直以来都没用过
你好，如果仅仅是因为旧了，或者正常情况使用的磨损，房客是不需要负责的。房东也不能借此不退还押金。
哎，屋子漏水，房东死活不肯修理。
房东之间真的有差距的，电冰箱坏了，还给我整个新的。