买房子跟卖房子不一样，买房子需要额外注意上一任业主的业权跟债务。相反，卖房子要注意的事情就没有那么多了。我把房子卖了，需要注意的就是自己能不能收到钱，其余的就没那么重要了。今天西法网就跟大家讲解一下，出售房产的常见问题。《西法网》版权 -法律规定，出售房子的财产转让税由买家付，卖家不需要负责。其余的公证处的手续费，印花税等通常都是由双方协商。这个需要自己跟买家谈判。由于这些金额不算大，因此在现实中没有太多争议。 -如果出售一方在卖房子的时候获取利润，则算是收入。因此在做个人所得税（RENTA）的时候要申报。比如说，我花了20万买房子，现在房子涨价，以25万出售。中间的5万利润需要申报交税。 -此外，法律规定，卖家需要支付土地增值税 （Impuesto Incremento Valor de los Terrenos de Naturaleza ）。这个税指的是如果卖家在出售房子的时候，房子的土地价值提升的话需要交的税。 注：如果卖家不是西班牙的居民，土地增值税则由买家承担。 法律规定，房子转让，双方需要签订房产买卖合同。买卖双方应该先去公证处签署合同。接下来房产换名字的手续要在房产登记处办理，不过这是买家要担心的事情。出售方只需要在签订合同的同时，收到钱即可。总结的来说，从卖家的角度来看，由于没有承担什么风险，不需要额外注意。《西法网》版权 温馨提示：《西法网》法律服务请联系客服微信: xifa_es 文章版权为《西法网》所有，未经书面同意不得转载，篡改，复制等侵权行为，违者必究其法律责任。
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出售房产《西法网》版权
出售房产要交税吗？《西法网》版权
出售房子要办理什么手续？《西法网》版权
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房子卖掉了，水费没有过户，产生拖欠怎么办？
过户后开始的消耗，由买家承担。
如果卖的房子持有未满5年，会有另外税费吗？卖家都需要交什么税？比如20万入手的房子卖22万？
卖家需要交土地增值税，以及盈利部分的所得税
交易资金可以通过海外账户完成吗？如果可以，对买家过户有什么影响？
要看公证处跟买家会不会同意。
您好，我在西班牙有一公寓要卖，但房本上有我妻子名字，但她无身份无Nie号，目前黑在西班牙，影响房子交易幺？谢谢小编
不影响。
是这样的。我有一个客户是西班牙人，但是目前他想出售公寓，但是目前还没有得到回复，我想说的是正常出售公寓的流程是怎么样，由于他目前还是有房贷在身上，但是不知道具体怎么操作
房产买卖主要是靠双方协商出售条件，然后签署合同。对法律知识不了解的，可以找律师把关。
请问买卖房子的时候居留过期，过户时需要提供什么证件呢？谢谢
跟公证处说下居留正在办理中。如果公证处不同意用过期的证件签，那么也可以用护照。
请问贷款买的房子怎么卖呢？需要先把贷款还清？
不需要把贷款还清。可以把贷款转给买家。
如果买家只能全款，不符合贷款条件呢？
那就要买家把部分钱给银行，帮卖家把贷款还了。
学生居留结束回国，出售西班牙房子的钱可以汇国内吗？
可以。不过目前西班牙银行有很多限制，到时候要跟他们沟通。
请问房子卖了，钱是怎么收回来。是银行一次性支付还是慢慢付
这个要跟买家谈判。
钱到手，房子才能交给买家
持有房产五年内,出售该房产,税费与持有超过五年有不同吗
看你指什么税，个人所得税，财产自然税，地皮增值税。
你好，请问如果卖了一套住房后又重新买一套，是不是需要交很多税
具体什么情况？
感觉自己的房子比较小。想卖了当前这一套换一套大一点的。2014年买的房子还有24年贷款。可以卖吗？怎么操作？
可以卖。没什么特殊的，自己找买家然后签合同。还要叫上银行，把贷款转给买家。
如果是向银行贷款买房，房产证是不是要抵押给银行
那房产证做好了会寄到住家还是自己去哪里取
一般都自己拿。
请问房子过户好了，房产证通常几个月才能做好
看登记处工作量，一般3-5星期吧。
不需要抵押，但是如果没有按期还贷，银行有权收回房产。
如果全款买房，一般15天左右。如果贷款买房，由于最近比较慢，可能等上3/6个月。如果房本出来，注册局会电话通知房主的。