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西班牙房子的物业费

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  • 该话题包含 5个回复，2 人参与，最后由candy 更新于 8月、 2周前 。
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    • 2018年9月26日 9:34 下午 #3442 回复
      Alex lin
      游客

      你们好！我想咨询你们一下，麻烦帮我看看。事情是这样，老区旧城有一座房子三层楼。楼上三层都是老外们住着，最下层（bajo）是我的店面。老外们上下楼梯有他们独自的门，我店面也有我自己独自出入的门，互不干涉。今年老外要在他们上下楼的地方建一座电梯，要大家出钱。按照建筑平方米我的面积最大，要我出30%的建电梯的费用。我说你们建电梯你们建，我没有住在楼上，一年到头都没上过楼，没道理让我出钱你们用。我想咨询的就是关于这方面西班牙法律有没有规定老房子建电梯，下面店面又用不到需不需要出钱，要出钱又怎么出？非常感谢你们！

    • 2018年9月26日 10:02 下午 #3444 回复
      西法网编辑
      管理员

      理论上每个业主需要承担相对于他的物业面积的比例。不过这种情况，由于你根本用不到电梯，可以在业主大会时提出反对。

      物业要建电梯，必须要开一个会议，建议也需要大多的业主同意才可以。如果他们都同意了，你可以向他们索要物业大会的决议，就是一张纸，说明了物业打算建电梯，每家每户出多少钱。

      有了这个决议，你就可以去法院提出上诉，说他们这个决议不符合道理，损害了你的利益。

    • 2018年9月27日 11:46 上午 #3446 回复
      Alex lin
      游客

      你好，首先感谢你们，感谢这个平台！没想到这么快就有回复了。昨天物业的决议已经出来了，要求我付30%建电梯的费用。我不同意，没有出钱。现在是物业告我不付物业费。我是应诉还是就吃哑巴亏把钱给他们呢？想问一下的是西班牙有没有法律法规，这些费用一定规定要我出的？如果打官司我有赢的把握吗？或者有多少赢的机会？谢谢！

    • 2018年9月27日 3:16 下午 #3449 回复
      西法网编辑
      管理员

      现在应该是去法院上诉，撤销决议。就说他们的决议不理损害了你的利益，法院规定这种情况下可以上诉不履行决议。

      这种情况胜率还是挺高的。就算法院不同意不交，也可以请求法院降低要交的金额，比如说10%。

      有一点需要注意，根据我们上面说的，上诉前，应该在业主大会提出反对。

    • 2023年4月14日 11:59 上午 #21058 回复
      刘辉
      游客

      在西班牙的住家五年没交物业费会有什么后果？

    • 2023年8月17日 5:26 下午 #21298 回复
      candy
      游客

      你好，我现在的买的房子前房主欠了近1万的物业费，能10多年的。新物业要求我来交这些欠款，合理吗？当时买房时被中介坑了。如果必须是我来付，他们要出示什么材料证明这个欠费需要我承担，谢谢！

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