黄金签证：出售房产可以继续保留居留吗？

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保留投资居留《西法网》版权

黄金签证，也叫投资居留。西班牙法律规定，只要在西班牙境内投资达到一定金额，就可以获得居住权。

一般的投资方式是购买50万欧元的房产，如果把房子卖掉可以继续持有投资居留吗？《西法网》版权

延期投资居留必须保留投资《西法网》版权

初始投资居留有效期是2年，过期后可以申请5年投资居留。法律规定，申请5年投资居留，必须保留现有投资或者更改成其他的投资项目。《西法网》版权

情况（一）：保留现有的房产《西法网》版权

如果投资者保留现有的房产，那申请5年投资居留就非常简单，只需要办理一份近期的房产证明，证明房子还在本人名下就行。《西法网》版权

情况（二）：改投其他房产《西法网》版权

投资者可以卖掉现有房子，然后投资其他房产。只有投资金额保留在50万欧元或者以上就行。申请投资居留续签时，需要提供新投资房产的买卖合同公证（证明投资金额）以及房产证明。《西法网》版权

情况（三）：改成其他投资项目

投资者可以卖掉现有房子，然后投资其他非房产类项目。除了不动产投资，一下投资项目也可以申请投资居留：《西法网》版权

-投资西班牙企业股份或者金融产品达100万欧元。《西法网》版权

-在西班牙银行存款达100万欧元。这种方式相对来说最简单，因为不需要复杂的手续。只是需要在西班牙任意有经营许可的银行开设一个账户就行。可以是西班牙本国银行，也可以是其他国家在西班牙的分行，只是存放地必须是西班牙。《西法网》版权

-投资西班牙国债达200万欧元。《西法网》版权

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已经有5年投资居留了，可以卖房吗？

情况（一）：满足申请长期居留的条件

这种情况可以把房产出售，而且也不需要改投其他项目。《西法网》版权

根据西班牙《外国人法》第三十二条，申请长期居留需要在西班牙合法并连续性的居住满5年。连续性是指在过去5年内单次离境不超过6个月并且5年下来累积离境的时间不能超过10个月。

第一次投资居留的2年，加上5年投资居留的前3年，一共加起来有5年就可以申请长期居留了。

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情况（二）：不满足申请长期居留的条件

如果说因为超出离境时间，不满足申请长期居留的条件，可以再延期投资居留。新的居留还是5年有效期。延期投资居留，需要保留现有的投资，或者改投其他项目。《西法网》版权

想把房子卖掉，又不想投资其他项目怎么办？

可以申请换成其他类型的居留，比如说工作居留，非盈利居留，老板居留等。法律规定，投资居留只要满足申请其他居留的条件，可以随意更换。《西法网》版权

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