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住家登记

在西班牙办理各种手续都需要事先办理好住家登记。住家登记,顾名思义,你住在哪里就去哪里登记。住在哪套房子里就在哪套房子里登记。今天西法网就跟大家讲解一下,作为业主,别人登记在我房子里会有什么影响吗?西法网》版权所有

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情况1:房屋出租西法网》版权所有

如果我把房屋出租出去,不管我自己有没有跟租客同住,租客都有权利把住家登记在这套房子上。租客既然合法住在一套房子里,那么就有权利去登记。租客去办理住家登记手续对于业主是没有任何影响的。

情况2:房屋借给他人住西法网》版权所有

如果房屋只是借给亲戚朋友住,并没有收取租金,那么该亲戚朋友也可以登记在我的房子里。办理登记手续应该去当地的市政府。每个地方都有自己的规定,不过大同小异。大多都只是需要业主的授权书以及居留水电费发票等等。大家可以自行询问。

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跟上面的情况一下,不论业主自己是不是也住在同一套房子里,借出房子给亲戚朋友住是完全合法的。亲戚朋友也可以在我的房子里登记住家证明,不会对业主有任何影响。

情况3:住家登记买卖不合法西法网》版权所有

根据西班牙《外国人法》第五十三条,如果一位房主,在一个人不住在自己家里的情况下,还借出自己的房子给他办理住家登记,这种行为属于严重过错西法网》版权所有

如果房主允许一个人把住家登记在他的房子里面,不过实际上这个人不住在里面,一经发现,将会被处以500欧元到1万欧元的罚款。罚款金额是按非法登记的人数计算的。也就是说,如果房子里非法登记了两个人,那么处以双倍的罚款。西法网》版权所有

尽管如此,这种罚款仅仅属于行政罚款,并不属于犯罪,也不会留案底

注:不论中间是否有金钱交易,还是出于好意的帮助,只要被登记的人不住在房子里面,那么就不合法。

虽然说法律这么规定,目前为止被发现的案例比较少,因为政府不可能挨家挨户的去检查。

对方搬走了怎么办?西法网》版权所有

法律只是规定了,在对方没住在房子里的情况下给他办理住家登记,才算违法。并没有规定说,如果对方住过,不过现在已经搬走了,只是住家登记没有取消掉,算不算违法。

既然法律没有规定说是违法,那么就是合法的。因此,如果大家在这种情况下遇到检查,可以以这个理由作为辩护。西法网》版权所有

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