店铺租约到期：跟房东需要签署的协议

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西班牙《城镇租约法》

根据西班牙《城镇租约法》，店面 (local) 的租约到期就意味着租户与房东的法律关系解除，任何一方都没有权利强制对方续约。《西法网》版权

合同到期了，业主可以不继续租了，租客也可以选择搬离。能不能续约要看双方的意愿，只要有一方不想继续租了，另外一方也无法强制。《西法网》版权

不过在满足一定条件的情况下，房东不续约，租客可以要求赔偿。

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双方同意解除租约《西法网》版权

通常在租客交还钥匙给房东时，房东会检查店铺是否保存完好，有没有哪里损坏等等，在检查没问题后房东归还押金。这个时候我们最好要求房东签署一份“终止合同协议”西语为“Resolución del contrato” ，一份简单协议就可以，避免双方秋后算账。

大致内容如下:《西法网》版权

Resolución del Contrato de Arrendamiento
租赁合同终止协议

En [Ciudad], a [Fecha]
地点：[城市]，日期：[填写日期]

ENTRE / 双方：
[Nombre del arrendador], con DNI/NIE nº [DNI], en calidad de arrendador.
（房东：姓名 + 身份证号）

[Nombre del arrendatario], con DNI/NIE nº [DNI], en calidad de arrendatario.
（租客：姓名 + 身份证号）

ACUERDAN / 协议内容：
1. Que en la fecha de hoy, el arrendatario hace entrega de las llaves del local sito en [Dirección del local], finalizando así el contrato de arrendamiento firmado el día [fecha del contrato].
租客于本日将位于 [店铺地址] 的钥匙交还房东，正式终止自 [原合同签署日期] 起签署的租赁合同。

2. Que el local se entrega en buen estado, sin desperfectos, y el arrendador devuelve la fianza al arrendatario por un importe de [€].
店铺经房东验收无损坏，状态良好，房东退还押金 €[金额] 元给租客。

3. Ambas partes declaran que no tienen nada más que reclamarse entre sí, quedando totalmente saldadas todas las obligaciones derivadas del contrato.
双方确认从此无任何经济或法律上的欠款或责任，互不追索，合同项下所有权利义务已完全结清。

FIRMAS / 签署：
Arrendador / 房东

Arrendatario / 租客

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