离婚后房子归谁？为什么我的房子会被对方拿走？

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最后更新2021年6月17日

离婚财产分配《西法网》版权

相信大家应该知道，无论是在西班牙结婚，还是在中国结婚，都可以选择夫妻的财产管理制度，即财产分割或者财产共有。当然拉，不论选择什么样的财产管理制度，婚前财产都是属于个人财产。

关于这一点之前西法网发布的文章《西班牙夫妻双方财产管理问题详解》已经有说明了，这里就不重复了。《西法网》版权

如果夫妻双方离婚，那么接下来的财产分配，也是取决于结婚时选择了什么样的财产制度。个人财产归个人，共有财产则需要分割。这个问题可以参考《在西班牙离婚财产分配问题详解》这篇文章。《西法网》版权

离婚后房子归谁所有？

要回答这个问题，就要看夫妻双方选择了哪种财产管理制度，以及是不是婚前财产了。

1.共同财产制度《西法网》版权

-婚前买的房子为个人所有。房子有贷款的情况下，如果夫妻双方共同还贷款，那么另外一方也有房子相应的产权。在共同财产制度的情况下，夫妻双方的收入（工资，做生意赚的钱等）是属于共同财产。如果用这些钱去还贷，那么房子也将是共有的。

通常这种情况，由于房子不能劈成两半，留下房子的那一方需要给另外一方补偿。

-婚后买的房子。这种情况，基本都是双方共有。因为买房子用的钱，如果是双方的收入，那么就是双方的共有财产。如果在要还贷的情况下，跟上面所说的一下。

2.财产分割《西法网》版权

-婚前买的房子为个人所有。如果房子有贷款，不过贷款只是所有方负责偿还，那么是属于个人财产。如果另外一方有帮忙还贷，那么有出钱的一方有相应的产权。

在这里大家应该注意，财产分割的情况下，夫妻双方的收入都属于各自个人财产。

-婚后买的房子。这种情况，谁出的钱房子就是谁的。如果有贷款要还，那么帮忙还贷的那一方也可以索要补偿。

到这里应该了解，在离婚的时候，房子名字写谁的，可以说没有想象的那么重要。因为房子名字只写一个人的，也不代表就是个人财产。相反，如果房子名字是写夫妻双方的，如果其中一方可以证明买房子的钱跟还贷款的钱是自己一个人出的，并且双方是在财产分割的情况下，那么房子也可以是个人的。由于夫妻离婚争议比较多，这种情况都是要打官司才能知道结果如何，因此在这一方面不确定因素很多，上面所说仅供参考，要根据具体情况判断。《西法网》版权

明明我的房子，为什么会被对方拿走？

根据上面所说，如果房子是个人财产，那么就应该是个人所有。当然李，这种情况其实是有例外的。在现实生活中，有不少的案例，房子明明是一方的个人财产，不过还是分配给了另外一方。

关于这一点，原因很简单。在双方有孩子的情况下，法院都会倾向把房子分配给拥有孩子抚养权那一方。

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比如说，房子是我个人所有。由于离婚的原因，孩子的抚养权判给了另外一方。届时，尽管是我的房子，法院也会把房子分配给孩子以及另外一方居住。身为房主的我，还得搬离自己的房子。这样还不只，如果房子有贷款，我还要继续负责还贷，以免孩子跟另外一方所住房子被银行执行。此外，作为房主，也还要继续交相应的房产税等。

注：虽然说房子分配的孩子跟另外一方住，不过房子的所有权还是归一方所有。对方住我的房子，不代表房子就归他了。如果日后另外一方再婚或者孩子成年，可以申请索要回来。《西法网》版权

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