马德里房产转让税税率讲解

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在西班牙买房需要交的税收《西法网》版权所有

在西班牙买二手房需要交房产转让税房产转让税（ITP）。每个地方的ITP税率都不一样，今天以马德里地区为例讲解。《西法网》版权

如果是新房，需要交增值税，增值税全西班牙统一是10%。《西法网》版权

马德里房产转让税：6%《西法网》版权

房产转让税应该由买家向税务局申报并缴纳税金。《西法网》版权所有

马德里的税率是房价的6%。《西法网》版权

为了避免买房双方私下现金交易，法律规定，如果合同上面的房价低于政府的评估价，那么就按照这个评估价来征收。《西法网》版权

什么时候需要缴纳？《西法网》版权

买方应在签署购房公证书后30个工作日向马德里自治区税务机关缴纳 ITP。未按时缴纳会产生利息和滞纳金。《西法网》版权

多子女家庭税率：4%《西法网》版权

如果是多子女家庭（父母双方+3名或者以上孩子），税率是4%。《西法网》版权

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一般常用住宅：10%的折扣《西法网》版权

如果所购买的房子不超过25万欧元，并且作为购买人的常用住宅（不能出租），可以享有10%的税金折扣。《西法网》版权

比如说，我买了一套20万的房产，6%的税金是12000欧，再打个10%，只需要交10.800欧。

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