年轻人买房ICO贷款补助讲解

点击这里关注《西法网》微信公众号

ICO 贷款担保《西法网》版权

西班牙政府近期通过了针对年轻人买房的一种贷款性帮助。负责这个贷款的部门叫做ICO （Instituto de Crédito Oficial，西班牙官方信贷机构）。《西法网》版权

简单的来，它不是一种严格意义上的补助或者补贴，政府没有免费给你钱，是通过银行借钱给你，这笔钱是要还的。《西法网》版权

零首付买房《西法网》版权

正常买房贷款，大多数银行最多只能给你贷房价的80%，多了不给贷。《西法网》版权

虽然说有一些小众的信贷公司会给你贷更多，不过利息很高，一点不划算。正规的银行，都只是给你贷80%，怕贷款多了还不起，银行也要降低风险。

西法网相关文章：在西班牙贷款买房需要的材料详解

对于现在年轻人来说，存个首付买房也是比较困难。所以为了帮助年轻人买房，西班牙政府就发明了ICO 贷款担保：《西法网》版权

银行给年轻人贷款房价的100%，国家做担保，如果还不起，国家给银行赔偿20%， 这样子银行的风险就降低了，年轻人也可以零首付买房了。

申请ICO贷款担保的条件

-不超过35岁的年轻人。如果是多位购房人，所有购房人在签署贷款合同当天36岁生日没到就可以。

-在过去两年内连续居住在西班牙，具有合法居留身份。《西法网》版权

-购置的必须是首套房，用作自己的住宅。这个房子不能是商用或者出租。

-无不良信用记录，没有被拉信用黑名单。《西法网》版权

西法网相关文章：被拉信用黑名单无法贷款，该怎么办？

-个人净资产不得超过10万欧元（如果是两人，那加起来就是20万欧元）。

-收入限制：申请人收入不得超过4.5倍IPREM（2024年IPREM为600欧元/月，年约7,200欧元），即每人约32,400欧元/年。

西法网相关文章：西班牙IPREM经济能力指标讲解 (2025年更新)

怎么申请？

跟你在申请贷款的银行说，由他们负责走程序。购房人不需要在ICO申请。

房子价格上限《西法网》版权

所买的房子有价格上限，不能太贵。每个地区都不一样：《西法网》版权

地区	最高购房价格
马德里自治区	325,000欧元
加泰罗尼亚、纳瓦拉、巴斯克	300,000欧元
阿拉贡、巴利阿里群岛	275,000欧元
其他大多数自治区（如安达卢西亚、瓦伦西亚、加那利群岛等）	250,000欧元
埃斯特雷马杜拉	200,000欧元

文章版权为《西法网》所有，未经书面同意不得转载，篡改，复制等侵权行为。