非居民住宅出租收入要交什么税？

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最后更新2025年8月

非居民税《西法网》版权

在西班牙居住的外国人，如果1年内居住在西班牙的时间满超过183天，那么就算是税务居民。

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相反，如果说一位外国人1年内在西班牙居住时间不满183天，那么就属于”非居民“(西班牙语叫”No residente”)。《西法网》版权

今天专门讲非居民在西班牙有商铺出租需要交的税。

非居民房产出租收入税《西法网》版权

如果你是非居民，在西班牙有房产，不管是住宅还是商铺，需要交租金收入税，税率是24%。《西法网》版权《西法网》版权

比如说，把房子出租获得了1000欧元的租金，那么就需要缴纳240欧的税。

税率是固定的，没有递增。《西法网》版权

需要注意的是，非居民不允许抵扣像物业费，房屋保险，水电费这类的开销。所以税务成本会比个人所得税高。《西法网》版权

多久申报一次？ 一年申报一次。申报的期限是第二自然年。比如说2024年的房屋出租收入，申报期限是2025年。《西法网》版权

要交增值税吗？《西法网》版权

住宅出租没有增值税。只有商铺出租才有增值税。《西法网》版权

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