非税务居民房屋空置税

点击这里关注《西法网》微信公众号

个人所得税与非居民税

在西班牙居住的外国人，如果1年内居住在西班牙的时间满超过183天，那么就需要申报个人所得税(西班牙语叫”Renta” 或者 “IRPF”)。《西法网》版权

西法网相关文章：西班牙个人所得税（RENTA）法律解答

相反，如果说一位外国人1年内在西班牙居住时间不满183天，那么就属于”非居民“(西班牙语叫”No residente”)。《西法网》版权

非居民房屋空置税

如果你是非居民，在西班牙有房产，并且房产是空置状态，那么需要交房屋空置税。

如果房屋在出租状态，需要交租金收入税，税率是24%。《西法网》版权

如果房屋是给朋友家人使用，没有收取，那也需要交空置税。

空置税要交多少？《西法网》版权

税金是根据房子的官方土地价值 （valor catastral）来计算的。所需要缴纳的税金是这个值的 1.1%，在乘以24%。《西法网》版权

举例：一套房产的官方土地价值是30万欧，应税基数是1，1%*30万欧=3300欧

要交的税是：3300欧*24%=792欧《西法网》版权

需要注意是的，官方土地价值，不是房产的购买价值，也不是市场价值。这个数字只是土地局对土地的评估。一般要比购买价值低。《西法网》版权

多久申报一次非居民房产空置税？《西法网》版权

一年报一次。申报时间是第二年报。比如说，2025年的空置税，在2026年内都可以申报。

西法网相关文章：在西班牙没有收入是否需要申报个人所得税

温馨提示：《西法网》法律服务请联系客服微信: xifa_es

文章版权为《西法网》所有，未经书面同意不得转载，篡改，复制等侵权行为，违者必究其法律责任。