西班牙住房法: 大业主租金限价规定

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西班牙住房法对于租客的保护

西班牙新法人《住房法》对于租客提供了一些保护措施。规定了大业主必须按照政府的限价出租房屋，超出限价的部分，租客可以不用支付。《西法网》版权

什么样才算大业主？

这些情况下算大业主：《西法网》版权

-个人或者公司，拥有超过10套城镇住房 （不包含车库跟杂物间）。如果没有超过10套，不过所有房屋建筑面积加起来超过1500平米，也算大业主。《西法网》版权

-在住房紧张区域，如巴塞罗那市区以及周边地区，只要达到5套房产就算是大业主了。

大业主租金限价《西法网》版权

对于大业主最不友好的规定就是限价。《西法网》版权

目前政府的住房限价远低于市场价格，所以大业主要承担不少的经济损失。

政府住宅官网可以查到租金限价：https://serpavi.mivau.gob.es/

超出限价的部分，租客不用支付。就算租客签字同意说愿意出更多的价钱，这个签字也无效。

目前对于小业主来说，法律也添加了一些限价规定，在另外一篇文章讨论。《西法网》版权