房子出租给无居留人士会有不良后果吗？

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最后更新2021年4月12日

房屋出租《西法网》版权

有空闲房子的人都倾向把房子出租获利。如果说租客是无居留人士，那么会有影响房东本人吗？ 今天西法网就跟大家讨论下。《西法网》版权

房子可以租给没居留的人住吗？《西法网》版权

可以。每个人都有拥有住所的权利。无居留人士可以租借房子，业主也可以把房子租出去。这种交易属于完全合法，并不会影响到业主本身。此外，没有居留的租客也可以把住家登记在所租凭的房子。

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大家应该注意，即使租客没有居留，房东所收取的租金也是属于合法收入。房东也有义务申报收入，并且缴纳相应的税收。《西法网》版权

在每年申报个人所得税的时候应该算上房租收入。

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此外，双方可以按照协定签署租凭合同，因为无居留人士可以用护照签订合同。《西法网》版权

房子可以租给别人申请居留吗？《西法网》版权

正如上面所说，无居留人士可以把住家登记在所租凭的房子里。因此，自然也可以使用相应的住家证明办理居留。租客申请居留不会对房东有什么影响。《西法网》版权

不过有件事大家需要额外注意，住房合同买卖属于非法行为。如果业主把房子借出给别人登记，不过此人并不住在房子里面，这种交易不合法。违者会处以严重罚款。《西法网》版权

虽然这么说，不过在实践中被罚款的例子较少。现实生活中，租客搬离房子后，才继续登记在里面的情况很常见，因此监管部门很难辨认是否存在住房合同买卖。《西法网》版权

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房东本身也住在房子里会怎么样？

如果说业主只是单一出租一个房间，而自己本身也住在房子里面那么答案也是一样的。房东跟无居留人士同住并不违法。在西班牙没有”藏匿无居留人士”这种说法。把房间出租获利，无论对方是否有居留都是合法的，即使是无居留人士办理了住家登记。

无居留人士登记在自己的房子里，不会影响房东本人办理或者更换居留。

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